매물번호:10029
| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 진벌리 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
17억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 1,390㎡ 420평 / 연 396㎡ 120평 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 7M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
계획관리지역
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| 매물상태 |
직접 운영중
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전력 |
10Kw
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| 대형트럭 |
진입가능 (5톤윙바디)
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사무실 / 화장실 |
2 개 / 1 개 (외부/공용)
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| 현재 용도 |
공장
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주차 |
5 대
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| 엘리베이터 |
-
|
화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
근생 공장·창고
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2021-05-20
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★★★ 토지 · 창고 · 공장 매매/임대차 전문 ★★★
😊 미스터홈즈부동산 다산센터 😊
『 💎 매물 특장점 💎 』
✅ 대지면적 375평 도로지분약40평
✅건물면적 60평+60평 120평
✅ 계획관리지역 2종근생 제조 식품가능
✅ 7m이상 층고 넓은마당
✅ 추가 약40평 건축가능
✅ 외부 화장실 오수정화조 연결
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📞 직통 상담: 010-3445-8924
📞 사무실: 031-558-8924
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★★★ 토지 / 창고 / 공장 전문 ★★★
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📞 직통 상담: 010-3445-8924
📞 사무실: 031-558-8924
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항공뷰
외부전경
1동내부
2동내부
| 지번(주소) |
경기 남양주시 진접읍 진벌리
|
토지면적 |
1,240㎡
375평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
367,200원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,213,890원
|
| 개별공시지가(합) |
455,330,139원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2021-12-03
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
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| 도로접면 |
세로한면(가)
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,240㎡
375평
|
개별공시지가(㎡) |
367,200원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
1,213,890원
|
개별공시지가(합계) |
455,330,139원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,성장관리권역,성장관리계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2021-09-17 | 번과 합병 |
| 2021-09-01 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2021-06-23 | 등록사항 회복 ( ) |
| 2021-05-25 | 번과 합병되어 말소 |
| 1995-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1958-02-12 | 지적복구 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
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문의하기연면적
120평대지면적
420평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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