매물번호:10047
광고중
퇴거예정
매물번호 10047
| 주소 |
경북 포항북구 흥해읍 칠포리
|
매매 |
12억
|
|---|---|---|---|
| 평형 |
공급 2,357㎡ 713평 / 전용 581.5㎡ 176평 평
|
층수 |
현재층 :1층 / 총층 :2층
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| 매물상태 |
직접 운영중
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 지목 |
대
|
주용도 |
제1종 근린생활시설
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| 주차 |
8 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
1층 상가,대형상가 (40~100평이상), 일반음식점,펜션·모텔
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영업인수가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1999-10-22
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미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
😊 미스터홈즈부동산 다산센터 😊
🔎 『매물특징』
✅ 대지면적 : 2,357㎡ (약 713평)
✅ 주용도 : 제1종근린생활시설, 단독주택(다가구7가구)
✅ 바다가 보이는 카페 및 펜션
✅ 활발히 운영중인 카페, 사정상 매매
✅ 해안로 카페로 리모델링 진행시 투자가치 높은 쪽
✅ 흔치 않은 범선카페로 오랜사랑 받아온
카페라 광고효과 좋음
✅ 모든 문의 친절하게 답변드리겠습니다.
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📞 직통 상담: 010-3445-8924
📞 사무실: 031-558-8924
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🏆 부동산자산관리지도사 1급 추천 매물
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망설이면 늦습니다. 좋은 자리는 타이밍입니다!
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📞 직통 상담: 010-3445-8924
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안녕하세요 미스터홈즈 조영준 이사입니다.
광고중
퇴거예정
매물번호 10047
안녕하세요 미스터홈즈 조영준 이사입니다.
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0평대지면적
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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