매물번호:10074
| 주소 |
제주 제주시 우도면 연평리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
5억5,000만
|
| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 143㎡ 43평 / 건축 83.8㎡ 25평 / 연 111.38㎡ 34평 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (거실기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
제1종 근린생활시설
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| 건물형태 |
일반상가
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방 / 화장실 |
2 개 / 1 개
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| 주차 |
1 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
1층 상가,소형상가 (19평 이하),무권리 상가,공실상가,휴게음식점, 일반음식점,상가 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2016-12-14
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◆◆◆미스터홈즈부동산 다산센터◆◆◆
-매물설명
■ 해안도로변 관광인구 점포
■ 업종무관 권리무
■ 1층상가 2층 주택
■ 우도 관광객 필수 코스길
-
■ 아파트 매매, 전세, 월세 상담
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■ 부동산자산관리지도사 1급 추천매물
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☎031-558-8924 / 010-3445-8924
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| 주소 |
제주 제주시 우도면 연평리
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
143㎡
43평
평
|
건축면적 |
83.8㎡
25평
(건폐율 58.6%)
평
|
| 연면적 |
111.38㎡
34평
평
|
용적률산정연면적 |
111.38㎡
34평
(용적률 77.89%)
평
|
| 층정보 |
지상 2층
|
주용도 |
제1종근린생활시설
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
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| 높이 |
6.75m
|
지붕구조 |
평슬래브
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| 주차 |
-
|
엘리베이터 |
-
|
| 세대수 |
1 가구
|
허가일 |
2016-05-27
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| 착공일 |
2016-05-30
|
사용승인일 |
2016-12-14
|
| 지번(주소) |
제주 제주시 우도면 연평리
|
토지면적 |
149㎡
45평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
262,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
867,773원
|
| 개별공시지가(합) |
39,112,699원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
주거나지
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2017-02-03
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
소로한면
|
지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
사다리형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
149㎡
45평
|
개별공시지가(㎡) |
262,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
867,773원
|
개별공시지가(합계) |
39,112,699원
|
| 포함 |
계획관리지역,자연취락지구
|
|---|
| 포함 |
건축계획심의대상구역,가축사육제한구역
|
|---|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-07-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1986-04-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 미스터홈즈 조영준 이사입니다.
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문의하기연면적
34평대지면적
43평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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