매물번호:10075
| 주소 |
경기 남양주시 다산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
2억5,000만
|
| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
118만원
|
관리비 |
150,000원
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관리비 합계
150,000원
※ 관리비 부과 기준 : 최근 3개월 관리비 평균
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 122.82㎡ 37평 / 전용 96.6㎡ 29평 (전용률 79%) 평
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층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :2층
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| 방향 |
동향
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
의원
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기타용도 |
계단실,제2종근린생활시설(학원),제1종근린생활시설(의원)
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| 건물 형태 |
중소형사무실
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난방 유형 |
개별난방
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| 월매출 |
118 만원
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방 / 화장실 |
2 개 / 2 개
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| 주차 |
49 대
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
중형상가 (20~40평),2층 이상 상가,상가 매매,학원·스터디카페
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2013-10-29
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◆◆◆미스터홈즈부동산 다산센터◆◆◆
-매물설명
■ 임대 완료된 상가
■ 수익률6.16% 확정
■ 현 사무실로 임대중
■ 지하주차장 지하4층
-
■ 아파트 매매, 전세, 월세 상담
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☎031-558-8924 / 010-3445-8924
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안녕하세요 미스터홈즈 조영준 이사입니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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