매물번호:10109
| 주소 |
경기 남양주시 다산동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
3억4,000만
|
| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
121만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 135.14㎡ 41평 / 전용 65.63㎡ 20평 (전용률 49%) 평
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층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :11층
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| 방향 |
-
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매물상태 |
임대중
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| 주용도 |
의원
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기타용도 |
제1종근생(의원)
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| 건물형태 |
일반상가
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
36 대
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엘리베이터 |
4 대
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| 테마 종류 |
소형상가 (19평 이하),2층 이상 상가,상가 매매,학원·스터디카페
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2019-05-07
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◆◆◆미스터홈즈부동산 다산센터◆◆◆
-매물설명
■ 임대조건 보증금 2000만원 월세 121만원 수익률4.54
■ 대출(60% 예상)2억 가능 수익률 5.43%
■ 사무실 계약중으로 안전한 투자물건
-
■ 아파트 매매, 전세, 월세 상담
■ 상가 매매 및 임대차, 투자 컨설팅
■ 부동산자산관리지도사 1급 추천매물
■ 부동산권리분석사 1급 추천매물
☎031-558-8924 / 010-3445-8924
▶신뢰와 실력으로 부동산 시장을 선도하는 기업형 부동산◀
◆◆◆미스터홈즈부동산 다산센터◆◆◆
안녕하세요 미스터홈즈 조영준 이사입니다.
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0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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