매물번호:10115
| 주소 |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
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거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
134억3,500만
|
| 토지합계 면적 |
17,771㎡
5,376평
평
|
필지수 |
5개
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| 테마 종류 |
근생 공장·창고
|
매물 확인일 |
2023-12-05
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◆◆◆미스터홈즈부동산 다산센터◆◆◆
-매물설명
■ 대지면적 5375.71평 도로지분 262.27평 포함
■ 분할 매입가능 가격조정가능
■ 계획관리지역 공장부지
■ 진접역 10분거리
■ 주변 시세보다 저렴
-
■ 아파트 매매, 전세, 월세 상담
■ 상가 매매 및 임대차, 투자 컨설팅
■ 부동산자산관리지도사 1급 추천매물
■ 부동산권리분석사 1급 추천매물
☎031-558-8924 / 010-3445-8924
▶신뢰와 실력으로 부동산 시장을 선도하는 기업형 부동산◀
◆◆◆미스터홈즈부동산 다산센터◆◆◆
| 지번(주소) |
경기 남양주시 진접읍 금곡리
|
토지면적 |
3,353㎡
1,014평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
395,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
1,307,444원
|
| 개별공시지가(합) |
1,326,117,569원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
공장,창고
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-08-18
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
세로한면(가)
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지형높이 |
완경사
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| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
17,771㎡
5,376평
|
개별공시지가(합계) |
6,812,318,578원
|
|---|---|---|---|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|---|
| 접함 |
농림지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,성장관리권역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지,임업용산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2010-10-18 | 지목변경 |
| 2005-02-25 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 미스터홈즈 조영준 이사입니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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