매물번호:10131
광고중
매물번호 10131
| 주소 |
경기 남양주시 다산동 주건축물제1동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
7억2,000만
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| 기보증금/기월세 |
5,000만원/
260만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 68.33㎡ 21평 / 전용 34.2㎡ 10평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :5층
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
일반음식점
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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월매출 |
260 만원
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
1층 상가,배달전문점,휴게음식점,상가 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-07-11
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😊 미스터홈즈부동산 다산센터 😊
『매물특징』
✅ 상가 건물 정중앙 출입구에 붙은 노출 많이되는 점포
✅ 현재 프렌차이즈 커피점 운영중
✅ 무 레버리지 조건에서 4% 후반 수익률
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『매물정보』
▶ 위치: 다산한강초 인근
▶ 층수: 1층
▶ 면적: 약 10평
▶ 주차: 가능
▶ 엘베: 있음
▶ 방/욕실(화장실포함) : 방.욕실 없음, 화장실 해당 호실
외부 동일 층 남.여 각1개
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🚫 본 매물 외에도 보안상 광고되지 않는
히든매물 다량보유 중 🚫
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📞 031-558-8924
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안녕하세요 미스터홈즈 조영준 이사입니다.
광고중
매물번호 10131
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-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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