매물번호:10139
| 주소 |
경기 남양주시 다산동 현대테라타워DIMC동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장·창고
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매매 |
1억9,300만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 51.03㎡ 15평 / 공급 106.76㎡ 32평 (전용률 48%) 평
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| 층정보 |
지상 :10층 / 지하 :8층
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방향 |
북향
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터)
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
1996 대
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
상가 매매
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2022-05-04
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◆◆◆미스터홈즈부동산 다산센터◆◆◆
# 매 물 설 명 #
◎ 전용 15.4 평으로 적당한 크기
◎ B동 북향 외측에 위치
◎ 공실상태 즉시입주가능
◎ 마이너스P로 투자가치 좋은 매물
* 현대 DIMC 테라타워 소개 *
- 지하4층 ~ 지상10층 건물
- 지식산업센터 1,533호실, 기숙사 252호실(1룸,2룸,3룸), 근린생활시설 323호실
- 오피스, 기숙사, 상가, 창고 다양
- 강변북로, 북부간선도로, 서울외곽순환도로 등 10분내 진입가능
- 지하철 개통예정 수혜받는 곳
- 주차공간 총2001대로 주차난해결
- 층고가 높아 개방감 충분
- 스파, 휘트니스센터, 카페 및 다양한 업종이 입점되어있어 한곳에서 해결가능
- 풍부한 배후수요 흡수 가능
■ 지식산업센터 매매, 월세 전문
■ 아파트 매매, 전세, 월세 상담
■ 상가 매매 및 임대차, 투자 컨설팅
■ 부동산자산관리지도사 1급 추천매물
■ 부동산권리분석사 1급 추천매물
☎031-558-8924 / 010-3445-8924
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◆◆◆미스터홈즈부동산 다산센터◆◆◆
☎031-558-8924 / 010-3445-8924
안녕하세요 미스터홈즈 조영준 이사입니다.
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0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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