매물번호:10156
광고중
매물번호 10156
| 주소 |
경기 남양주시 다산동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
4억6,000만
|
| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
180만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
공급 184.64㎡ 56평 / 전용 92.4㎡ 28평 (전용률 50%) 평
|
층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :5층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
임대중
|
| 주용도 |
학원
|
기타용도 |
제2종근린생활시설(학원)
|
| 월매출 |
180 만원
|
방 / 화장실 |
- / 1 개 (외부/구분)
|
| 주차 |
31 대
|
엘리베이터 |
-
|
| 테마 종류 |
중형상가 (20~40평),2층 이상 상가,상가 매매,학원·스터디카페
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2019-11-27
|
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✅ 새봄초. 중 전면부 가시성 좋은 위치 점포
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✅ 약 28평, 기보증금 3,000만원/월차임 180만원 수익률 5%
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📞 직통 상담: 010-3445-8924
📞 사무실: 031-558-8924
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『 📝 상세 매물 정보 』
📌 위치 : 다산 새봄초 인근
📌 층수 :: 3층
📌 면적 : 약 28평
📌 주차 : 가능
📌 방/욕실(화장실포함) : 방.욕실 없음, 화장실 해당
호실 외부 동일 층 남.여 각1개
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| 매매 |
4억 6,000만
|
융자금 |
0만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
3,000만
|
총월세 |
180만
|
| 실 투자금 |
4억 3,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
180만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
180만
|
연 수익률 |
5.02 %
|
안녕하세요 미스터홈즈 조영준 이사입니다.
광고중
매물번호 10156
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
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양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
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취득가액 X 취득세율
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취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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