매물번호:10221
| 주소 |
강원 횡성군 서원면 창촌리 309
강원특별자치도 횡성군 서원면 창촌로35번길 56-29
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
토지
|
매매 |
1억3,000만
|
| 토지합계 면적 |
1,223㎡
370평
평
|
필지수 |
1개
|
| 테마 종류 |
수익형부동산
|
『매매조건』
☑️ 매매가 : 1억3천
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『매물특징』
✅ 과수농사 경험자는 물론, 귀농귀촌 희망하시는 분께 강력추천
✅ 370평 토지, 부사 나무들이 매우 잘 관리되어 있는 과수원
✅ 사과재배가 낯선 분께는 기술 전수도 해드립니다.
✅ 자세한 사항은 문의주시면 친절히 답변드리겠습니다.
✅ 진행중인 광고 외 각종 상가 문의 가능합니다.
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010-3484-8924
031-558-8924
| 지번(주소) |
서원면 창촌리 309
|
토지면적 |
1,223㎡
370평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
19,500원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
64,463원
|
| 개별공시지가(합) |
23,848,500원
|
지목 |
답
|
| 용도지역 |
계획관리지역
|
이용상황 |
과수원
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
있음
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2020-12-02
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
맹지
|
지형높이 |
완경사
|
| 지형형상 |
부정형
|
압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
1,223㎡
370평
|
개별공시지가(㎡) |
19,500원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
64,463원
|
개별공시지가(합계) |
23,848,500원
|
| 포함 |
계획관리지역
|
|---|
| 포함 |
가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
준보전산지
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2023-06-11 | 에서 행정구역명칭변경 |
| 2020-12-08 | 번과 합병 |
| 2020-10-15 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 1923-10-29 | 지목변경 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
안녕하세요 미스터홈즈 조영준 이사입니다.
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
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토지 가격 / 대지면적(㎡)
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(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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