매물번호:10291
| 주소 |
경기 구리시 인창동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
40억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
상세보기
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관리비 합계
-
※ 관리비 부과 기준 : 지난달 관리비 (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 115.7㎡ 35평 / 공급 218.64㎡ 66평 / 대지 611㎡ 185평 / 연 999.07㎡ 302평 (전용률 53%) 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
휴게음식점
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| 기타용도 |
제1종근린생활시설(휴게음식점)
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건물형태 |
일반상가
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 4 개
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주차 |
6 대
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
대형상가 (40~100평이상),2층 이상 상가,무권리 상가,공실상가,휴게음식점,운동·체육시설 ,학원·스터디카페
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2022-12-22
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😊 미스터홈즈부동산 다산센터 😊
『매물특징』
✅ 신축 건물, 북부간선도로 인근 위치
✅ 높은 층고, 복도 남/여 화장실, 엘레베이터, 주차 용이
✅ 대로변 위치해 가시성 좋아 광고효과 최대
✅ 아파트인근 상가로 유동인구 많은 자리
✅ 자세한 사항은 전화로 친절히 답변드리겠습니다.
✅ 각종 상가 문의 가능합니다.
📞 031-558-8924
📞 010-3445-8924
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『매물정보』
📌 위치: 인창 칸타빌 아파트 인근
📌 층수: 1~4층
📌 주차: 가능
📌 엘베: 있음
📌 방/욕실(화장실포함) : 방.욕실 없음, 화장실 해당 호실
외부 동일 층 남.여 각1개
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🚫 본 매물 외에도 보안상 광고되지 않는
히든매물 다량보유 중 🚫
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🏢[ 미스터홈즈부동산 다산센터 ]
| 지번(주소) |
경기 구리시 인창동
|
토지면적 |
611㎡
185평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
3,048,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
10,076,078원
|
| 개별공시지가(합) |
1,862,336,307원
|
지목 |
대
|
| 용도지역 |
1종일반주거지역
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이용상황 |
주상기타
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| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
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| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2023-01-06
|
소유권 변동원인 |
소유권이전
|
| 도로접면 |
광대로한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리형
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압류 여부 |
-
|
| 필지면적 합계 |
611㎡
185평
|
개별공시지가(㎡) |
3,048,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
10,076,078원
|
개별공시지가(합계) |
1,862,336,307원
|
| 포함 |
도시지역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역
|
|---|---|
| 접함 |
제2종일반주거지역
|
| 포함 |
배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,과밀억제권역,상대보호구역,가축사육제한구역
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|---|---|
| 저촉 |
상대보호구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2000-06-14 | 지목변경 |
| 1998-05-06 | 번과 합병 |
| 1986-01-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1966-08-25 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
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문의하기연면적
302평대지면적
185평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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