매물번호:10369
광고중
매물번호 10369
| 주소 |
경기 남양주시 금곡동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
1,649㎡
499평
평
|
건축면적 |
493.73㎡
149평
평
|
| 연면적 |
846.79㎡
256평
평
|
용적률산정연면적 |
846.79㎡
256평
평
|
| 용적률 |
51.35%
|
건폐율 |
29.94%
|
| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
|
주차 |
자주식(옥외)
22대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
1 세대
/ 1 가구
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| 사용승인일 |
2005-11-24
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
9회
|
| 매매가 |
150억
|
대지면적 평단가 |
3,007만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
5,855만원
|
건축면적 평단가 |
1억43만
|
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『매물특징』
✅ 넓은 주차장의 금곡동 역세권 건물
✅ 꾸준한 임대수요가 활발한 상권
✅ 재개발 호재가 있는 곳(구역지정 전)
✅ 상가 명도 가능합니다.
✅ 6차선 대로변의 가시성 좋은 건물
✅ 입주 협의 가능합니다.
✅ 자세한 사항은 전화로 친절히 답변드리겠습니다.
📞 직통 상담: 010-3445-8924
📞 사무실: 031-558-8924
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『매물정보』
📌 대지면적 : 499평, 건축면적 : 149평
📌 1층(근생) : 36.1평, 2층(근생) - 142평(현 갈비집 성업중)
3층(주택) - 78평(단독주택), 실입주가능
📌 주차대수 : 약 22대
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📞 사무실: 031-558-8924
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광고중
매물번호 10369
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문의하기연면적
256평대지면적
499평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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